С 3 апреля во время заключения соглашения о посуточной аренде квартиры владелец обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Данный закон сегодня вступил в силу. Еще одним нововведением станет запрет на сдачу в краткосрочную аренду квартир, в которых нет приборов учета коммунальных ресурсов.
Спрос на посуточную аренду жилья в России постоянно растет. К 2026 году доходы от такого бизнеса могут вырасти более чем вдвое и достигнут 495 млн рублей.
Посуточную аренду квартир используют как туристы, так и россияне, которые ездят в командировки, потому что это дешевле, чем проживание в отеле. Однако раньше соотечественники часто сталкивались с различными проблемы, в том числе соседями.
Новый закон предполагает, что собственник квартиры, который сдает ее в краткосрочную аренду, должен обязательно учитывать права соседей и соблюдать все правила многоквартирного дома. При нарушении этих правил соседи могут обратиться в суд.
К тому же обязательным условием для сдачи квартир в краткосрочную аренду является наличие счетчиков учета коммунальных ресурсов.
В жилых помещениях многоквартирных домов запрещено предоставлять отельные услуги. Однако Конституционный суд считает, что посуточная аренда квартир не должна формально рассматриваться как гостиничный бизнес, поэтому данный процесс нужно урегулировать.
Суд заявил, что для многих россиян сдача жилья на короткий срок — главный источник дохода. Возможность дополнительного заработка должна быть поддержана законодателями, если это не причиняет вред другим лицам.
В результате правительство разработало новый законопроект, который позволит регулировать посуточную аренду квартир, устранит правовые неопределенности и защитит россиян.
Фото: unsplash.com
ГОР