Сегодня, 22 марта, Центробанк оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 16%. Эксперты говорят, что это не сильно повлияет на рынок недвижимости, особенно с учетом текущих ипотечных программ, которые могут похвастаться низкими ставками.
Решение ЦБ РФ окажется незаметным, так как в ближайшее время изменения в ключевой ставке, если и будут, то небольшие. Более значительное воздействие должно произойти летом, когда будут обновлены условия льготной ипотеки в соответствии с государственным бюджетом и потребностями россиян.
Снижение ключевой ставки на 0,5-1 процентных пункта не сильно повлияло бы на рынок, но стало бы позитивным сигналом для него. В начале марта поведение потребителей на рынке недвижимости влияло не только на ключевую ставку, но также на политические и экономические события, например, выборы президента и волатильность валюты. Сейчас обстановка стабилизировалась, поэтому ожидается восстановление покупательского спроса, отметили эксперты.
По их словам, крупнейшие российские банки сохранили свои ипотечные ставки на уровне 16-17% годовых. Сохранение ставки ЦБ РФ поддержит сложившийся статус-кво. Льготная ипотека останется популярной у населения, а спрос на нее будет подстегивать анонс предстоящего завершения программы.
К тому же сохранение высокой ключевой и ипотечных ставок может привести к снижению стоимости квадратного метра. Семейная ипотека станет наиболее популярным банковским продуктом в области жилищного кредитования, что поддержит строительную отрасль.
Эксперты предполагают, что цикл снижения ключевой ставки может начаться уже в конце весны, а это сделает кредиты для россиян более доступными.
Фото: unsplash.com
ГОР