В Банке России отмечают замедление выдачи ипотеки после прекращения действия широкой программы льготного кредитования и повышения рыночных ставок. За январь-май рост ипотеки составил около 1,5%. При этом драйвером выступают адресные льготные программы, в первую очередь семейная ипотека. В четвертом квартале 2024 года доля семейной ипотеки в выдачах составляла 60%, а в первом квартале 2025 года — уже 75%.
70% заемщиков — россияне в возрасте от 20 до 40 лет. Кроме того, в последние годы ипотека стала более длинной: около 50% кредитов выдается на 25–30 лет.
«Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, «смещается вправо» — растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет, в начале текущего года таких было 62%. Обычно погашение происходит быстрее. В 2022 году реальный срок погашения составлял всего 8 лет», — рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью изданию InvestFuture.
Фото: freepik.com
ГОР