Девелоперы ожидают восстановления спроса на новостройки с 1 апреля. На это фоне рынок недвижимости начал проявлять новые тенденции, включая рост популярности малогабаритного жилья. Что касается цен на новостройки, то они пока остаются стабильными, заявили эксперты в сфере недвижимости.
По их словам, сейчас восстанавливается спрос на комфортное жилье, а также наблюдается небольшое увеличение цен в Подмосковье, сопровождающееся акциями и специальными предложениями для покупателей. Однако рынок недвижимости находится на плато, и есть тенденция к снижению размера жилплощади, в то время как стоимость «квадрата» увеличивается.
Также растет популярность небольших квартир. Эксперты считают, что это происходит из-за стремления покупателей уложиться в финансовые ограничения по государственной поддержке или семейной ипотеке.
Застройщики сотрудничают с кредитными организациями для создания новых финансовых инструментов, таких как жилищные вклады, с целью предоставления дольщикам более длительных ипотечных каникул.
Ожидается, что спрос на рынке постепенно восстановится в апреле, а это может привести к умеренному росту цен на жилье в пределах 1%. Наибольшим спросом до сих пор пользуются квартиры массового сегмента, комфорт и бизнес-класса в Москве.
В этом сезоне также наблюдается ряд новых акций от застройщиков, таких как трейд-ин, а также акционные предложения с подарками и скидками на допуслуги.
Отделка жилья тоже становится интересным трендом: некоторые объекты продаются без отделки или, наоборот, с отделкой «под ключ», особенно в сегменте комфорт и бизнес-класса. Несмотря на спад спроса, стоимость недвижимости остается стабильной, особенно в Москве и Подмосковье, говорят эксперты.
По их мнению, пока нет предпосылок для снижения цен на жилье, и массового снижения стоимости тоже ждать не стоит.
Если говорить про сегмент загородных домов, то там главным трендом является стремление к оптимальной функциональности. Это относится как к размерам помещений, так и к организации систем. Клиенты все чаще ориентируются на оптимальные размеры помещений, исходя из стандартов комфортного проживания.
Цены на новые дома обычно растут в апреле, но в целом ожидается умеренное повышение на 10-15% в течение года, заключили эксперты.
Фото: unsplash.com
ГОР