Центробанк введет лимиты для банков и МФО на выдачу ипотечных займов и автокредитов. Это позволит добиться снижения закредитованности граждан, а также предотвратить накопление значительных рисков кредитными организациями.
Такая практика уже применяется в отношении необеспеченного потребительского кредитования, что привело к снижению доли рискованных кредитов.
К подобному виду займов будут отнесены ипотечные кредиты заемщикам, которые на их обслуживание тратят более 50% своего дохода и имеют небольшой первоначальный взнос. Кроме этого, Банк России ограничит выдачу ипотеки на 30 лет. В течение столь длительного периода времени у заемщика могут возникнуть разные жизненные ситуации, из-за которых он не сможет исполнять обязательства по кредитному договору. Банкам тоже сложно оценить риски при выдаче ипотеки на срок 30 и более лет.
Лимиты на выдачу ипотеки вводиться в 2 этапа. С 1 июля 2025 года ограничения коснутся ипотечного кредитования на приобретение квартир в новостройках или новых домов. Лимиты для кредитов на строительство дома начнут действовать позже – с 1 января 2026 года.
При этом Банк России намерен учитывать текущую ситуацию на ипотечном рынке. Регулятор будет стремиться к достижению баланса рисков кредитных организаций и доступности ипотеки для российских граждан.
Фото: Кадр из видео на Rutube
ГОР