Банк России сообщил, что с 1 января 2025 года в РФ вводится стандарт, направленный на защиту прав и интересов ипотечных заемщиков. Это позволит минимизировать риски, связанные с высокорисковыми схемами ипотечного кредитования. Российские банки теперь обязаны подробно информировать граждан, желающих получить ипотечный кредит, о его условиях и возможных рисках.
Введение стандарта позволит не допустить ситуации, когда банки направляют средства по ипотечному кредиту не на счет эскроу, а на аккредитив. Там они находятся длительный период времени и не используются по своему целевому назначению. К тому же, в отличие от счетов эскроу, денежные средства, находящиеся на аккредитивах, не попадают под защиту системы страхования вкладов.
Кроме этого, в 2025 году банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщика за предоставление ипотечного кредита с пониженной процентной ставкой, если это приводит к росту стоимости объекта недвижимости. Также банкам рекомендовано не выдавать ипотечные кредиты на срок более 30 лет и на сумму, которая превышает 80% справедливой цены жилой недвижимости.
В стандарте прописан перечень сведений, которые банк обязан раскрывать заемщику. Он должен делать это до подписания ипотечного договора в доступной для понимания форме.
Фото: freepik.com
ГОР