С 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон, который вводит некоторые изменения в существующий порядок регистрации сделок с земельными участками. Специалисты управления Росреестра по Москве рассказали, что изменится.
Закон запрещает проведение регистрации сделок с земельными участками, если в ЕГРН нет данных о местоположении их границ. По этой же причине нельзя будет оформить права на здания, сооружения, либо объекты незавершенного строительства на таких земельных участках.
Отмечается, что документы для регистрации в этом случае будут приниматься в обычном порядке. Однако процесс регистрации будет приостановлен, если выяснится, что данные о границах участка отсутствуют. Новое требование закона будет распространяться на все земельные участки. Категории, к которым они относятся, и виды использования не имеют значения.
В Управлении Росреестра по Москве пояснили, что данные о границах земельного участка необходимы, потому что при их отсутствии невозможно точно знать, где он находится и какова площадь участка. В такой ситуации покупатель не сможет определить, насколько актуальна цена в сделке.
Новые нормы призваны защитить покупателей от возможных проблем. Бывают случаи, когда недобросовестный продавец предлагает покупателю земельный участок, который ему не принадлежит, и включает в сделку лишние территории. В дальнейшем это приводит к судебным разбирательствам.
Фото: Кадр из видео на Rutube
ГОР