Минфин предложил увеличить срок кредитных каникул по ипотечным договорам для семей с детьми до 18 месяцев. По мнению авторов законопроекта, такой шаг позволит увеличить рождаемость в стране. Именно квартирный вопрос является ключевой причиной, по которой российские семьи не хотят заводить больше одного ребенка.
Механизм будет направлен на граждан, у которых родился второй и последующий ребенок, и которые оказались в трудной жизненной ситуации. Льготный период позволяет не вносить платежи по ипотеке. Но такая мера работает единожды. Как только срок выходит, платить по ипотеке нужно по графику. Нынешний период кредитных каникул для многодетных семей составляет всего 6 месяцев.
Однако «в целях соблюдения принципа баланса интересов сторон» ведомство предлагает банкам начислять проценты в период с 7-го по 18-й месяц льготного периода.
С тем, что кредитные каникулы нужно совершенствовать согласны российские экономисты. Кандидат экономических наук, доцент Государственного университета управления Светлана Сазонова в беседе с «Известиями» подчеркнула, что жилье действительно является основной причиной, по которой россияне не хотят иметь большую семью – ее просто некуда поселить.
Юрист по банкротству физических лиц Евгения Боднар добавила, что такая мера должна сдержать рост закредитованности населения. Так, с начала этого года банки получили 75,5 тысяч заявлений о предоставлении кредитных каникул, а также 3,7 тысяч заявок – на отсрочку платежей по ипотеке.
Согласно опросам Федерации независимых профсоюзов, Бюро кредитных историй и других независимых аналитиков, в прошлом году почти 60% молодых семей имели кредиты. Четверть из них — ипотека.
Временное освобождение от ипотечных платежей позволит рассчитаться с потребительскими кредитами, рационализировать свои обязательства и сосредоточиться на погашении жилищной задолженности, уверена Сазанова.
Инициатива Минфина позволяет повысить доступность такого механизма, считает доцент кафедры международного и публичного права юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Исмаил Исмаилов.
«Увеличение срока ипотечных каникул до полутора лет позволит молодым родителям взять небольшую передышку от ипотечных платежей на тот период, когда на содержание ребенка требуются большие расходы, а один из родителей может быть вынужден уйти в декретный отпуск, что может привести к сокращению доходов семьи», — отмечает он.
К тому же, нововведение обяжет банки сделать большой шаг навстречу ипотечникам, которые оказались в трудной жизненной ситуации. Таким образом, семьи с детьми, столкнувшиеся с невозможностью выплат по ипотеке, не останутся без квартиры.
Согласно статистике, большая часть заемщиков возвращается в график платежей после окончания льготного периода. Так, например, год назад более 70% должников продолжили платить по ипотеке, уточнили эксперты Центробанка. Поэтому кредитные организации вряд ли сильно пострадают от увеличения срока кредитных каникул.
В то же время может снизиться и доля просроченных кредитов, уверена ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Хотя, по ее мнению, такая мера поддержки большой популярности не обретет.
«Скорее всего, оформлять кредитные каникулы, как и сегодня, будет сравнительно небольшое число заемщиков, тем более что уровень безработицы в РФ сегодня низкий, а возможности найти хорошо оплачиваемую работу весьма высоки», — заключила она.
ГОР