В 2024 году в Московском регионе было заключено около 137 тысяч договоров на долевое участие в строительстве жилых домов, что на 20% меньше, чем в предыдущем году, сообщает сервис «Циан». Такой уровень показателя наблюдался в 2016 и 2022 годах.
Спрос на рынке новостроек в 2024 году значительно просел из-за отмены программы льготной ипотеки. К тому же условия некоторых адресных программ были ужесточены, что тоже оказало негативное влияние на спрос.
Если в 2023 году 80% всех сделок было заключено с использованием ипотеки, то в 2024 году их доля составила всего 68%.
Отмена массовой льготной ипотеки отразилась также на активности застройщиков. По итогам 2024 года общая площадь продаваемого нового жилья составила в Московском регионе 7,3 миллиона м2, что на 19% меньше, чем в предыдущем году. Застройщики начали приостанавливать вывод на рынок новых корпусов. Они рассчитывали получить больше информации по поводу перспектив семейной ипотеки.
В 2025 году продажи новостроек в Московском регионе, скорее всего, продолжат снижаться. Что касается динамики цен, то их рост, вероятно, будет близок к официальному уровню инфляции.
В Петербурге и Ленинградской области продажи новостроек упали в 2024 году на 18%. Всего было заключено 64 тысячи ДДУ. С ипотекой было оформлено 67% сделок против 84% в 2023 году.
Фото: freepik.com
ГОР