Специалисты «Домклик» и Центра финансовой аналитики провели совместное исследование состояния рынка жилой недвижимости в России. Причем они изучили как первичный, так и вторичный рынок. Эксперты проанализировали статистику о динамике цены квадратного метра жилья. Они также сравнили цены в сделках и указанные в объявлениях. Изученные данные позволили экспертам сделать вывод, что на рынке недвижимости появились некоторые признаки, свидетельствующие о возможном снижении цен.
На рынке новостроек разрыв между ценой предложения и ценой сделки в среднем по стране незначительно увеличился. При этом скорость продаж нового жилья пятый месяц подряд ниже 2%. Последний раз такая ситуация наблюдалась в сентябре 2022 года. Это может свидетельствовать о скором снижении цен, как это произошло в конце 2022 года. В ближайшее время станет понятно, смогут ли застройщики продолжать поддерживать цены на уровне, который является комфортным для них.
Что касается вторичного рынка жилья, то помесячное изменение цены предложения и цены сделки имеет нестабильный характер. Динамика этих цен похожа на «косичку». Однако спрос на рынке готового жилья продолжает падать, что, скорее всего, приведет к снижению цен, считают эксперты. К тому же разрыв между ценой предложения и ценой сделки находится на минимальном уровне за период с начала 2022 года. Это тоже говорит в пользу снижения цен.
Фото: freepik.com
ГОР