В 2025 году россияне по-прежнему могут воспользоваться льготными ипотечными программами, несмотря на высокую ключевую ставку Центробанка. Эти программы позволяют многим семьям, работникам определенных сфер и жителям отдельных регионов приобрести жилье на более выгодных условиях. Как оформить кредит по сниженной ставке — читайте в нашем материале.
Семейная ипотека
Наиболее востребованной в России остается семейная ипотека со ставкой 6% годовых. Она предназначена для семей, в которых на момент подачи заявки есть ребенок в возрасте до 6 лет, ребенок-инвалид или два несовершеннолетних ребенка (в малых городах и регионах с низким объемом строительства).
Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а в остальных регионах — 6 млн. Срок погашения может достигать 30 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 20% и может быть оплачен средствами материнского капитала.
С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет использовать как для покупки первичного жилья, так и для приобретения недвижимости на вторичном рынке.
Ипотека для IT-специалистов
Еще одна программа — ипотека для работников IT-сектора, занятых в компаниях, аккредитованных Минцифры РФ. Однако с 2025 года она больше не распространяется на Москву и Петербург. Основное требование к заемщикам — зарплата от 150 тысяч рублей в Московской области, Ленобласти и городах-миллионниках, а также от 90 тысяч рублей в остальных регионах.
Возраст заемщика не должен превышать 51 года. Льготная ставка составляет 6% годовых, сумма кредита — до 6 млн рублей, а срок кредитования — до 30 лет.
Сельская ипотека
Приобрести загородное жилье можно по сельской ипотеке, ставка по которой не превышает 3% годовых. Она предоставляется на срок до 25 лет и распространяется на покупку недвижимости, расположенной в сельских поселениях, малых городах и поселках с населением не более 50 тысяч человек. Это делает программу особенно привлекательной для тех, кто хочет жить ближе к природе.
Военная ипотека
Военнослужащие-контрактники могут воспользоваться военной ипотекой, если состоят в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3-х лет. Исключение сделано для участников специальной военной операции, которые могут получить льготный кредит без соблюдения этого срока.
Программа действует бессрочно, но условия зависят от конкретного банка. В 2025 году максимальная сумма военной ипотеки составила 1,86 млн рублей, а первоначальный взнос и ставка определяются кредитными организациями на основании возраста, стажа службы и других факторов.
Арктическая и Дальневосточная ипотека
Для жителей Арктики и Дальнего Востока продолжает действовать специальная программа со ставкой 2% годовых. Срок кредитования — до 20 лет, сумма займа варьируется от 300 тысяч до 9 млн рублей, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
Воспользоваться ипотекой могут не только молодые семьи (супруги до 36 лет), но также одинокие родители с детьми до 19 лет, переселенцы из зоны, где проводится специальная военная операция, работники оборонно-промышленного комплекса, образовательных и медицинских учреждений.
Фото: freepik.com
ГОР