В 2024 года в России были выданы ипотечные кредиты на общую сумму 4,8 триллиона рублей, что на 39% меньше показателя за 2023 год. При этом в декабре наблюдался рост выдачи ипотеки по сравнению с предыдущим месяцем на 4% до 270 миллиардов рублей. Основную долю составила семейная ипотека с господдержкой. На нее пришлось 84% всех оформленных ипотечных кредитов.
Что касается 2025 года, то развитие ипотечного рынка будет зависеть от инициатив правительства. Программа «Семейная ипотека» вновь может стать драйвером роста рынка. Но это будет возможно при поддержке ее правительством.
Российские банки планируют сосредоточить внимание на обслуживании уже имеющегося портфеля кредитов.
Ранее сообщалось, что в 2024 году доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилой недвижимости упала до рекордного минимума в 20%. Для сравнения: в 2023 году доля таких сделок находилась в диапазоне от 51 до 61%. Резкое сокращение числа ипотечных сделок началось в июле 2024 года. Сначала их доля уменьшилась до 30–35%. К началу 2025 года показатель упал до 20%.
Согласно прогнозу девелоперов, в 2025 году объем продажи квартир в России может снизиться на 15%. Количество новых жилых домов тоже сократится. Что касается спроса на жилую недвижимость, то он будет нестабильным.
Фото: freepik.com
ГОР