Владельцы недвижимости теперь могут легально оформлять перепланировку или изменения внутри своего жилища по принципу одного окна. Нарушение правил перепланировки все еще влечет за собой штрафы, а их размер может расти каждый месяц, если предписания контролирующих органов не соблюдаются. Новый закон, который вступил в силу с 1 апреля, уточняет определение перепланировки и устанавливает момент завершения процесса после внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Новый закон гласит, что перепланировка включает в себя изменение границ помещения, образование новых помещений, а также их объединение и изменение внутренней планировки во время ремонта или строительства.
За нарушение закона владельцы могут быть оштрафованы на сумму от 2 000 рублей для физических лиц и от 40 000 рублей для юридических лиц.
Некоторые действия, например, изменение границ мокрой зоны или расширение жилой комнаты за счет санузла, не могут быть легализованы и должны возвратиться в первоначальное состояние.
При этом изменения в законодательстве упрощают процесс объединения комнат или квартир. Раньше эти действия считались реконструкцией и часто приводили к судебным разбирательствам. Теперь данные меры признаются перепланировкой, что упрощает процесс.
К тому же изменения касаются перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот. Процедура перевода до вступления закона в силу была сложной и отпугивала многих россиян. Теперь все стало гораздо проще. При перепланировке с переводом нужно предоставить согласованный проект и технический план в Мосжилинспекцию, а после все изменения будут внесены в Росреестр.
Опрошенные «Парламентской газетой» эксперты считают, что такие изменения приведут к увеличению числа заявок на перепланировку, в том числе разделение больших помещений на более маленькие или создание антресольных этажей.
Фото: freepik.com
ГОР