Изменение ставок по ипотечным кредитам будет зависеть от макрополитических факторов. Их снижение может произойти в конце первого полугодия или в четвертом квартале 2025 года.
Такое мнение на Московском форуме лидеров рынка недвижимости высказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, сообщает ТАСС. Он отметил, что денежно-кредитная политика Центробанка имеет лаг продолжительностью не менее двух кварталов. Это значит, что изменения, связанные с повышением ключевой ставки в декабре, могут произойти примерно через шесть месяцев, то есть к концу второго квартала 2025 года. Скорее всего, Банк России не начнет снижать ключевую ставку до тех пор, пока не оценит последствия ужесточения своей политики.
Согласно прогнозу ДОМ.PФ, в 2024 году будет выдано 1,4 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 5 триллионов рублей. Это примерно на треть меньше, чем в 2023 году. Если ключевая ставка ЦБ в будущем году по-прежнему будет превышать 20%, то выдача ипотеки снизится до 1,3 миллиона на сумму 4,5 триллиона рублей, что соответствует показателям за 2022 год.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки начнут снижаться в России по мере замедления инфляции. Банк России ожидает, что уровень инфляции приблизится к 4% в первом полугодии 2026 года.
Фото: freepik.com
ГОР