Массового снижения цен на новостройки в России, как это случилось в Китае, ждать не стоит, заявил в беседе с агентством «Прайм» директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.
По его словам, в КНР цены на жилье падают из-за раздувшегося «пузыря» на рынке, так как многие приобретали недвижимость для инвестиций, а предложений оказалось больше, чем могли позволить себе покупатели. В России основная масса сделок совершается для собственного проживания, и доля инвестиционных покупок остается небольшой. К тому же российская экономика перегрета, а это поддерживает спрос.
Кочетков отметил, что рынок новостроек демонстрирует ожидаемое снижение активности на фоне отмены льготных программ ипотеки, особенно это заметно в массовом сегменте. Спрос на первичную недвижимость есть, но многих останавливает высокая стоимость жилищных кредитов. При этом снижения цен на новостройки не наблюдается, и значительных изменений в будущем не ожидается.
Цены на готовые квартиры в новостройках будут стагнировать, если не возникнет дефицит, а строящиеся объекты, наоборот, начнут дорожать по мере завершения строительства, резюмировал эксперт.
Фото: freepik.com
ГОР